Korteri renoveerimine, korteri ümberehitamine hind

Kui palju maksab maja renoveerimine?

Meil ​​on oma maja renoveerimiseks palju põhjuseid. Mõnikord on vaja renoveerimist ja teinekord on tegemist maja kaasajastamisega ja teie perele ideaalse õhkkonna loomisega. Renoveerimine võib sageli olla kallim, kui enamik inimesi arvab, kuid need on üksteisest väga erinevad.

Kui palju investeerida maja või korteri renoveerimisse

Maja renoveerimise hind sõltub keerukusest, tööde mahust, asukohast ja jääb vahemikku 10 000 - 100 000 eurot. Arvestades lõputuid võimalusi ja hoolimata lõpututest finantsvõimalustest, on liigsete investeeringute vältimiseks soovitatav kulutada maja renoveerimiseks maksimaalselt 5% maja koguväärtusest.

Maja renoveerimise eelised

Maja renoveerimiseks on mitu põhjust. Renoveerimise peamised põhjused on järgmised:

Maja väärtuse suurendamine

See on kõige olulisem põhjus, miks paljud inimesed oma kodu renoveerivad. Kui plaanite maja lähitulevikus müüa, võib maja renoveerimine õige eelarvega tõsta selle müügihinda.

Elamispinna suurendamine ja parandamine

Mõned inimesed otsustavad parema ruumipaigutuse saavutamiseks oma maja renoveerida. Renoveerimine, mis annab neile rohkem elamispinda, on sageli elumuutuste, näiteks lapse sünni või muude perekondlike muutuste tulemus.

Isikupärastatud/isiklik stiil

Kodu uuendamine oma stiili kajastamiseks on suurepärane põhjus kodu renoveerimiseks. Kodu on meie loss ja koht, kus saame lõõgastuda. Meie vajadusi kajastava optimaalse ruumi loomine on suurepärane võimalus oma kodu paremaks muuta.

Kulusid mõjutavad tegurid

Asbesti eemaldamine

Sõltuvalt teie renoveerimise suurusest võib asbesti eemaldamine teie maja renoveerimiskulusid suurendada . Asbesti kõrvaldamise maksumus sõltub paljudest teguritest, näiteks asbestmaterjali tüübist, ohtlike jäätmete kogumassist, demonteerimist vajava ala suurusest jm. Ligikaudsed hinnad nt. igaviku utiliseerimiseks katustelt jäävad seinakatted vahemikku 7–9 eurot m2. See on töö, mille peate sisse ostma, sest asbesti käitlemine on inimkehale kahjulik, mida te ise teha ei saa. Asbesti kõrvaldamine on tegevus, mida saavad teha ainult spetsiaalsed ettevõtted, kellel on ohtlike jäätmete käitlemise valdkonnas pädevus.

Tööjõud

Tavalised renoveerimiskulud hõlmavad ehitajaid, elektrikuid, torumehi ja spetsialiseeritud käsitööd, nagu plaatijad või klaasijad. Kuid ärge unustage muid kulusid, mis tulevad palju enne töö tegemist. Arhitektid ja insenerid võivad olla kulukad, kui töö seda nõuab, seega ärge unustage küsitlust teha ja enne remonti paar erinevat pakkumist saada.

Kõrvaldamine

Konteineri rentimine ümberehitustöödeks on kulutõhus ja mugav viis jäätmete eemaldamiseks. Ehitusjäätmete äraveo hinnakiri: kuni 2,5 tonni 180 eurolt 420 eurole, lisaks lisandub olenevalt ehitusjäätmete liigist 30 kuni 130 eurot.

Viimistlus

Renoveerimisel kasutatud viimistlusmaterjalide kvaliteet võib suurendada projekti kogumaksumust. Kui teie eelarve on piiratud, on kvaliteetse varustuse hankimiseks murdosa kuludest palju võimalusi.

Eneseabi vs professionaalne

Nagu juba mainitud, on üks olulisi renoveerimiskulusid tööjõukulu. Väikseid töid, nagu värvimine, väikesed lammutustööd, haljastus, krohv, plaatimine ja kosmeetilised muudatused, saate ise teha. See säästab teie raha, aga mitte tingimata aega. On tungivalt soovitatav jätta erialast kvalifikatsiooni nõudvad tööd, mis ei ole ohutud või võivad põhjustada suuri kahjustusi, spetsialistide hooleks. Need teenused hõlmavad torustikku, elektripaigaldisi, gaasiliitmikke, ehitustöid, katusekatteid, põrandate lihvimist ja kõiki suuremaid lammutustöid. Mõnikord võib renoveerimiskulu sisalduda eluasemelaenus või hüpoteegis. Muul ajal peate maja renoveerimiseks saama eraldi laenu. Nende laenude intressikulud võivad sõltuvalt laenutingimustest oluliselt suurendada projekti lõplikku maksumust.

Renoveerimisprotsessi ajal kodust eemal elamine

Kui projekti pikendatakse paljude tööde jaoks, peate võib -olla mõneks ajaks kodust lahkuma ja leidma alternatiivne eluase. Need on kulud mida paljud eelarves ei arvesta, mis on viga.

Hinnakalkulatsioonid erinevate maja suuruste jaoks

Maja suurus on maja ümberehitamise kulude määravaks teguriks. Siin on mõned näited sellest, mida võite oodata:

Väikesed majad/korterid

Väikesed majad ja korterid hõlmavad sageli kõige vähem keerulisi töid.

Keskmise suurusega majad

Keskmise suurusega majade puhul võib ehitise maksumus m2 kohta suureneda koos töö keerukusega. Näiteks võib maksumuseks olla uue veevarustuse või elektriliini paigaldamine, mis võib oluliselt suurendada renoveerimise maksumust.

Suured majad

Suurema maja renoveerimine on sageli keerulisem. Samuti on tõenäolisem paigaldada tipptasemel seadmeid ja materjale. Suurema maja renoveerimise maksumus algab tavaliselt 100 000 eurost. Kui vajate uut katust või puusepatööd, võib see ka kulusid suurendada.

Mida on oodata erinevatest kodu renoveerimiseelarvetest?

Üks peamisi kulutegureid on teie projekti jaoks valitud materjalide hind. Siin on mõned näited selle kohta, mida võiks maksta tüüpilise 200 m2 pindalaga maja rekonstrueerimine.

Taskukohane renoveerimine:

Kodu renoveerimiseks on palju soodsaid viise, sealhulgas madalama hinnaga materjalide valimine. Seda tüüpi renoveerimine võib maksta 13 000 - 40 000 eurot madalama kategooria materjalide puhul. Kui töötate väiksema eelarvega, võite eelistada renoveerida mõnda võtmeruumi, mitte kogu maja.

Keskklass:

Keskmise kvaliteediga, kuid mitte luksusega samas majas renoveerimine läheks maksma 40 000 - 60 000 eurot. Keskmise eelarvega saate materjale targalt valides kogu maja renoveerida.

Luksuslik ümberehitus

Luksuslik renoveerimine samas majas maksaks üle 80 000 - 130 000 euro.

Prognoosid tavapäraste renoveerimistööde kulude kohta

Siin on mõned hinnangud edasisteks renoveerimistöödeks (keskmised teatatud kulud):

• Vannitoa täielik renoveerimine 3000 - 5000 eurot.
• Elutoa remont 4000 - 10 000 eurot.
• Magamistoa remont 2000 - 7000 eurot.
• Köögi remont 7000 - 40 000 eurot.
• Ujuvpõranda paigaldus (ilma materjalideta): põranda paigaldamine - 5,50 € - 11,50 €; põrandaliistude paigaldus, silikoonimine, tihendus alates 3,00 eur / ühine arvesti (bm). Liimimine alates 4,10 eur / m2, vaiba soklite liimimine ribale alates 1,20 ühisest meetrist (bm).
• Maja siseruumide värvimine - seinte ja lagede läbitungimine, värvimine, kruntvärv või värvkattekiht 2,50 - 3,00 eur / m2.

Nõuanded täpse hinnangu saamiseks

Vihje nr. 1: hankige ehitajatelt rohkem pakkumisi. Võtke Wilio abil ühendust mitme oma ala asjatundjaga. See annab teile ettekujutuse selle kohta, mida te peaksite mõne renoveerimisteenuse eest maksma, ning ka keskmised renoveerimiskulud.
Vihje nr. 2: Tea, mida sa tahad. Võimalus sõnastada, mida soovite, aitab ehitajal pakkuda teile võimalikult täpset pakkumist.
Vihje nr. 3: Tehke oma küsitlus. Uurige ligikaudu, millist tüüpi kulusid taotlete. Mõnel ettevõttel võib olla isegi renoveerimiskulude kalkulaator, mis aitab teil enne konkreetse hinnapakkumise küsimist täpse hinnangu saada.
Vihje nr. 4: eelarves reservi. Remondi käigus juhtub peaaegu alati ootamatuid sündmusi. Et vältida stressi ja ärevust, lisada renoveerimiseelarvele veel 10–15% kogukuludest.

Ettevõte vs. Renoveerimisspetsialist

Suurettevõtte üks eeliseid on see, et tooteid ja materjale, mida ostetakse suures koguses, saab soodushinnaga ja teile edasi anda. Isegi suurematel ehitajatel on tavaliselt paremad protseduurid, kui midagi läheb valesti. Väiksem ehitaja on ilmselt paindlikum ja võimaldab muudatusi rakendamise ajal ilma kulusid suurendamata. Väiksemate ehitajate klienditeenindus võib olla isiklikum ja vähemate tellimuste korral saavad nad teile rohkem tähelepanu pöörata.

Kas ma peaksin seda ise tegema?

Saate seda ise proovida iga väikese ja madala riskiga töö puhul. Kõik, see, mis võib nõuda erilist akrediteerimist või sertifitseerimist või mis tahes, mis võib põhjustada võimalikku suurt kahju, tuleks jätta ekspertide hooleks. Kõik tööd, mis nõuavad torustiku või juhtmestiku muutmist, tuleb teha registreeritud spetsialistil. Tutvuge inimestega, kellega koos töötate. Suurepäraste tööde, näiteks kodu renoveerimise jaoks on väga tõenäoline, et ehitaja peab tulema ehitusplatsi üle vaatama ja uurima, mida tuleb teha. Veenduge, et olete kodus ja esitage oma ümberehitusprojekt, et saada kõige täpsem pakkumine. Tutvuge inimestega, kellega koos töötate. Suure töö jaoks, näiteks kodu renoveerimiseks, on suure tõenäosusega vaja ehitajal tulla ehitusplatsi üle vaatama ja uurima, mida tuleb teha. Veenduge, et olete kodus ja esitage oma ümberehitusprojekt, et saada kõige täpsem pakkumine. Tutvuge inimestega, kellega koos töötate. Suure töö jaoks, näiteks kodu renoveerimiseks, on suure tõenäosusega vaja ehitajal tulla ehitusplatsi üle vaatama ja uurima, mida tuleb teha. Veenduge, et olete kodus ja esitage oma ümberehitusprojekt, et saada kõige täpsem pakkumine.