Otsige nutikaid spetsialiste

Kõige sagedasemad küsimused kontrolli ja läbivaatamise kohta Miks ma peaksin palgata kinnisvarainspektori? Maja ostmine on üks suurimaid finantskohustusi, kes hoolitsevad enda eest. Kõik ostjad - harva ostjatelt pärast neid, kes ostsid palju koju müügi ja kasumi ostnud - nad saavad majareisist kasu, sest maja ehitamine enne ostmist on palju kasu. Potentsiaalsed ostjad võivad hõlpsasti märkida kulunud lülitid tuled, ukse küsitlused ja kriimustused. Seda tüüpi probleeme saab kergesti lahendada. Kvaliteetne kodu kontroll võib paljastada peidetud ja sagedasemad struktuurilised probleemid. Kinnisvara ekspertinspektor võib hinnata HVAC-süsteemi (kütte-, ventilatsiooni- ja kliimaseade), pööningu ja välise isolatsiooni, veetorude ja elektrisüsteemide staatust. On äärmiselt oluline, et koduaekskursioon võib paljastada tõsisemaid probleeme, nagu ebaühtlane imemispaak, mis võib mõjutada põrandate ja seinte õhku. Nende tõsiste probleemide eemaldamine võib olla äärmiselt kulukas. Kinnisvaraekspert inspektor võib määrata ebatervisliku taseme radooni, mis võib mõjutada uusi omanikke. Seega võimaldab maja kõikehõlmav kontroll ostjatel vältida võimalikke kulutusi ja annab võimaluse majapidamises ära võtta. Mida ma pean teadma enne kinnisvarainspektori rentimist? Kui kaalute maja ostmist, on mõistlik palgata kinnisvarainspektor, et veenduda, et teie investeering on mugav ja kinnisvara ei kanna tõsiseid probleeme. See on suur otsus ja seetõttu peaksite valima professionaalse. Inspektori otsimisel tehke uuring antud piirkonnas, konsulteerige sõpradega mis tahes soovitustest ja otsima veebipõhiseid kommentaare spikesi inspektorite kohta. Peale selle veenduge, et teie potentsiaalne inspektor on professionaalselt pädev oma piirkonnas kontrollide läbiviimiseks. Te saate seda kõike teha Wilio'is. Sertifitseeritud inspektori rent tagab siiski professionaalselt koolitatud. Veenduge ka, et see on kindlustatud, nii et kui kodumaine inspektor teeb kaubavea, võib selle eemaldamise maksumust kindlustada. Inspektor annab ülevaatuse lõpus professionaalse aruande. Potentsiaalsete inspektorite abil saate vaadata oma varasemate sõnumite näiteid, et näha, kas kontroll viidi läbi põhjalikult. Küsi inspektorilt, kas see täidab oma täistööajaga tööd, sest see on hea oma töökaart. Lõpuks kontrollige, kas inspektor on kodumaiste inspektorite kutseühingu liige, mis on ka usaldusväärse professionaalide hea omadus. Kui te teete neid ülesandeid eelnevalt, siis on teil suurema ruumi kõrval oma järgmise kodu ekskursiooni kõrval. Mida kodus inspektorid sobivad? Uue maja ostmisel on oluline teha kvalifitseeritud vara inspektorite põhjalik kodukontroll, et vältida tulevikus kulukat ja ootamatut remonti. Näiteks võib kodukontroll paljastada struktuurilisi probleeme, mis mõjutaksid maja funktsiooni ja toimimist, kliimaseadmete või kliimaseadmete probleeme või kas maja ebaühtlast / töötab. Nad pragunevad seinad. Palgata kvalifitseeritud inspektor kinnisvarakindlustusega, saate vältida selliseid kallite riske. Miski ei tohiks põgeneda kinnisvara remontida enne müüki ja mida osta ostjad pärast maja ostmist. Kui inspektor ei ole nõuetekohaselt kindlustatud ja tähelepanuta jätnud või ei avalda maja tehnilises seisukorras otsustavat viga, võib see kanda potentsiaalse korrektsiooni kulud. Siiski ei ole mingit garantiid, et sa võiksid neid raha kergesti saada. Seetõttu on kõige parem palgata hästi kindlustatu, litsentseeritud vara inspektor, mis võib hõlmata mingeid kohustusi oma kutsekindlustuse kaudu. Kui palju maksab Homesteadi inspektor? Kinnisvarainspektori teeninduse hind sõltub paljudest teguritest: Veel kogenud inspektoritel on tavaliselt kõrgemad hinnad. Enamik inspektoreid tasub tasu maja suuruse järgi. Maja ekskursioonid kasvavad ka maja kasvava alaga. Maja vanus võib mõjutada kontrolli maksumust. Samuti võib kodukontroll olla kulukam, kui inspektor peab teie valitud vara kontrollimiseks reisima. Lisaks saavad majaomanikud alustada korteritasu põhiülekannet. Seejärel või paralleelselt võib palgata rohkem spetsialiseeritud inspektoreid konkreetsete probleemide uurimiseks. Need probleemid hõlmavad näiteks kinnisvara staatika, mitmeid baktereid, kui kontrollivad süvendite, hallituse ja kahjulike ainete või veekontrolli, gaasi ja kanalisatsiooni või septiku olemasolu. Tulevased ostjad osaleksid Inspektsioonis, et enne ette valmistada maja ettevalmistamine maja põhjaliku ülevaatuse ettevalmistamiseks, mis annab neile suurima ostu mugavuse. Millised on maja kontrolli eelised ja puudused enne selle müüki? Enne müüki kontrollides on mitu pluss ja miinused. Kasu hulka: Kontrollimine enne müüki võib paljastada esemeid, mida tuleb parandada ja tähelepanu pöörata. Varajane ekskursioon pakub aega remondi ja uuenduste tegemiseks ettevalmistamisel oma maja müügile, et saaksite oma vara paremat hinda küsida ja jõuda võimalikult palju potentsiaalsetele ostjatele. Kui maja olete pärinud, turismi enne müüki saate teada, kuidas maja eest enne valduse tegemist hoolitseda. Lahendus, mida nõutakse müügi kontrolli all võib samuti salvestada edasimüüja ja ostja potentsiaalselt stressirohke läbirääkimised. Kui kodumaise ostja inspektor paljastab puuduste, mida te ei tea, peate vajaliku remondi kulude katmiseks vajame madalama hinna läbirääkimisi. Teisest küljest on olemas mõned puudused, mis on seotud koduareeti täitmisega enne müüki: Müüja on õiguslikult kohustatud teavitama võimalikku ostjat majaprobleemidest. Kui kodu kontroll üllatab teid paljastada suur ja kulukas probleem, peate teavitama ostjat. Esialgne kontroll suurendab maja müügi maksumust. Kontrollid enne müüki liiguvad tavaliselt 150 eurost eespool, kuid võivad erineda sõltuvalt konkreetsetest asjaoludest. Lõpuks eelkontroll ei garanteeri, et ostja inspektor ei avalda probleeme, mis ei ilmunud oma esialgse kontrolliga. Kas ostja võib pärast lepingu sõlmimist tagasi võtta? Jah, ostja võib lepingust pärast koju jõudmist taganeda, kuid ainult siis, kui see on algse ostulepingus loetletud. Tavaliselt on piiratud aeg, mis on tavaliselt umbes kolm päeva tagasi makstud raha tagamaks ja tagastama. Pärast seda kuupäeva võite endiselt tagasi võtta, kuid sa ei pea oma raha lihtsalt tagasi saama. On haruldane, et kodukontroll sisaldab ainult positiivseid sõnumeid. House ülevaatuse sõnumid üksikasjalikult kirjeldavad suuremaid leibkonna vead, mille remont on kallis, koos väiksemate ja lihtsamate remonditega. Kui ka võimalik ostja leiab potentsiaalse vea majas, mis ei ole inspekteerimisaruandes loetletud, on ostjal õigus palgata spetsialiseeritud inspektori kontrolli (näiteks maja hallituse või niiskuse vorm) . Seetõttu võib potentsiaalne ostja meelt muuta pärast kojureisi. Või kui kulukas probleem ilmneb sekundaarne spetsialiseerunud kontroll, võib ostja ostult lahkuda. Probleemide ilmnemisel ei pruugi ostja ostu pärast koju jõudmist osta. Kui on probleeme, mis tuleb lahendada, võib ostja pidada müüjaga läbirääkimisi pidada vahi all olevate ressursside säilitamiseks, müües puudusi. Teise võimalusena võib ostja ja müüja hinnata maja hinda, mis kajastab inspekteerimisaruandes loetletud paranduskulusid.