Tere tulemast Wiliosse!

Sa vaatad Wilio kui registreerimata klient

Lülita pakkuja
Navigeerimine
teenused
Hinnakiri
Rakenduse kohta
Lae alla rakendus
Kuidas see töötab
Korduma kippuvad küsimused
Kuidas me saame parandada
Võta meiega ühendust
O Wilio
Logi sisse
Tere tulemast Wiliosse!

Sa vaatad Wilio kui registreerimata klient

Lülita pakkuja
Navigeerimine
teenused
Hinnakiri
Rakenduse kohta
Lae alla rakendus
Kuidas see töötab
Korduma kippuvad küsimused
Kuidas me saame parandada
Võta meiega ühendust
O Wilio
Logi sisse

Ülevaatus ja läbivaatamine

Palgake oma piirkonna kvalifitseeritud eksperte taskukohase hinnaga.

LOO TÖÖPAKKUMINE

44 320 spetsialisti

81 643 lõpetatud projektid

4,8 5-st meie ekspertide keskmine hinnang

226 512 rakenduste allalaadimised

Ülevaatus ja läbivaatamine

Kas peate leidma teenuse spetsialisti kategooriast Ülevaatus ja läbivaatamine? Aitame teil leida õiglase hinnaga kvaliteetseid eksperte. Sisestage lihtsalt päring.

Vaata ka:Hind

44 320 spetsialisti

81 643 lõpetatud projektid

4,8 5-st meie ekspertide keskmine hinnang

226 512 rakenduste allalaadimised

Kasulik informatsioon

Mida peate teadma

Korduma kippuvad küsimused kontrollide ja ülevaatuste kohta

Miks peaksin palkama kinnisvarainspektori?

Kodu ostmine on üks suurimaid rahalisi kohustusi, mida inimesed võtavad oma elu jooksul võtavad nad endale. Kõik ostjad - haruldastest ostjatest kuni nendeni, kes on ostnud palju kodu müügi ja kasumi eesmärgil - saavad maja ostmisel kasu maja kontrollimisest, sest maja ostueelsel ülevaatusel on palju eeliseid.

Potentsiaalsed ostjad võivad hõlpsasti märgata kulunud tuledelüliteid, uste lekkeid ja põranda kriimustusi. Seda tüüpi probleeme saab hõlpsasti lahendada. Hea kodu kontroll võib paljastada varjatud ja kulukamaid struktuuriprobleeme. Asjatundlik kinnisvarainspektor saab hinnata HVAC -süsteemi seisukorda (küte, ventilatsioon ja kliimaseade), pööningud ja väline isolatsioon, torustik ja elektrisüsteemid. Oluline on see, et majaotsing võib paljastada tõsisemaid probleeme, näiteks maja ebaühtlane istutamine, mis võib mõjutada põrandate ja seinte terviklikkust. Nende tõsiste probleemide kõrvaldamine võib olla väga kulukas. Asjatundlik kinnisvarainspektor saab määrata ebatervisliku radioaktiivse radooni taseme, mis võib mõjutada uusi omanikke.
Põhjalik majaülevaatus võimaldab ostjatel vältida võimalikke kulutusi ja annab võimaluse kahtlasest koduostust loobuda.

Mida pean enne kinnisvarainspektori palkamist teadma?

Kui kaalute maja ostmist, on mõistlik palgata kinnisvarainspektor et teie investeering on kasumlik ja kinnisvara ei kimbuta tõsiste probleemidega. See on suur otsus, seega peaksite valima professionaali. Inspektori otsimisel tehke piirkonnas uuring, konsulteerige sõpradega soovituste osas ja otsige valitud inspektorite veebipõhiseid ülevaateid. Samuti veenduge, et teie potentsiaalne inspektor oleks teie piirkonnas inspekteerimiseks professionaalselt kvalifitseeritud. Seda kõike saate hõlpsalt teha Wilio kaudu.

Sertifitseeritud inspektori palkamine tagab siiski, et ta on professionaalselt koolitatud. Samuti veenduge, et ta on kindlustatud, nii et kui koduinspektor teeb kuluka vea, saab selle kõrvaldamise kulud katta tema kindlustusega. Inspektor esitab kontrolli lõpus ekspertiisiakti. Potentsiaalseid inspektoreid saate kontrollida et küsite nende varasemate aruannete näiteid, et näha, kas kontroll viidi läbi põhjalikult. Küsige inspektorilt, kas ta teeb oma tööd täiskohaga, sest see on tema töö jaoks hea visiitkaart. Lõpuks kontrollige, kas inspektor on koduinspektorite kutseliidu liige, mis on ka hea märk usaldusväärsest professionaalist. Kui teete need ülesanded ette, saate järgmise kodu ülevaatuse ajal rohkem rahu.

Mille eest vastutavad koduinspektorid?

Uue maja ostmisel , on mõistlik lasta teha põhjalik koduülevaatus.kontroll kvalifitseeritud kinnisvarainspektori poolt, et vältida kulukaid ja ootamatuid remonditöid tulevikus. Näiteks võib maja ülevaatusel ilmneda struktuurseid probleeme, mis võivad mõjutada maja tööd ja toimimist, probleemid kliimaseadmega või see, kas maja on ebaühtlaselt seadistatud / töötab, resp. tema seinad pragunevad. Palgates kvalifitseeritud varakindlustusinspektori, saate selliseid kulukaid riske vältida. Kinnisvarainspektoril ei tohiks puududa midagi, mida tuleks enne müüki parandada ja mida ostja peaks pärast maja ostmist oma kuludega parandama.

Kui inspektor ei ole nõuetekohaselt kindlustatud ja jätab kahe silma vahele või ei tuvasta põhimõttelist viga maja tehnilises seisukorras, suudab kanda võimaliku remondi kulud. Siiski pole mingit garantiid, et saate selle raha kergesti tagasi. Seetõttu on kõige parem palgata hästi kindlustatud, litsentseeritud kinnisvarainspektor, kes suudab katta kõik kohustused oma kutsekindlustuslepingu kaudu.

Kui palju maksab koduinspektori palkamine?

Kinnisvarainspektori teenuste hind sõltub paljudest teguritest:

  • Kogenumad inspektorid võtavad üldjuhul tasu kõrgemad määrad.
  • Enamik inspektoreid võtab tasu vastavalt maja suurusele. Maja pindala suurenedes suurenevad ka kodu ülevaatuse kulud.
  • Maja vanus võib mõjutada ülevaatuse maksumust.
  • Samuti võib maapiirkonnas asuva maja ülevaatamine on kallim, kui inspektor peab reisima. teie valitud kinnisvaraga tutvumiseks.

Lisaks saavad koduomanikud alustada põhikoduga ülevaatus kindla tasu eest. Hiljem või paralleelselt võivad nad aga palgata rohkem spetsialiseeritud inspektoreid, kes uurivad konkreetseid probleeme põhjalikumalt. Nende probleemide hulka kuuluvad näiteks kinnisvara staatika, bakterite hulk kaevude, hallituse ja kahjulike ainete kontrollimisel või vee, gaasi ja kanalisatsiooni või septikute kontroll. Tulevased ostjad peaksid eelnevalt kaaluma inspektori kaasamist, et nad saaksid koostada eelarve maja põhjalikuks ülevaatuseks, mis tagab neile ostu sooritamisel suurima mugavuse.

Mis kas maja eelneva ülevaatamise eelised ja puudused on enne müüki? / h4> Müügieelsetel kontrollidel on mitmeid plusse ja miinuseid. Eelised hõlmavad järgmist:

  • Müügieelse kontrolli käigus saab tuvastada parandatavaid esemeid ja neile tähelepanu pöörata.
  • Varajane ülevaatus annab aega maja remontimiseks ja uuenduste tegemiseks, et saaksite oma kinnisvara eest paremat hinda küsida ja jõuda võimalikult paljude potentsiaalsete ostjateni.
  • Kui teie reklaamitav maja on päritud, annab müügieelne ülevaatus teile teada, kuidas maja eest hoolitseti enne omandiõiguse saamist.
  • Müügieelsete kontrollide tegemiseks vajaliku remondiga tegelemine võib säästa nii müüjat kui ka ostjat potentsiaalselt pingelistelt läbirääkimistelt. Kui ostja koduinspektor avastab puudused, millest te ei tea, peate võib -olla vajaliku remondikulude katmiseks potentsiaalse ostjaga madalama hinna üle läbirääkimisi pidama.
  • Teisalt on mõningaid puudusi müügieelse kodu ülevaatuse läbiviimise kohta:
  • Müüja on juriidiliselt kohustatud potentsiaalset ostjat majaga seotud probleemidest teavitama. Kui kodune ülevaatus üllatab teid suure ja kuluka probleemiga, peate sellest ostjale teada andma.
  • Eelkontroll tõstab maja müügikulusid. Müügieelsed tšekid ulatuvad tavaliselt 150 eurost ülespoole, kuid võivad sõltuvalt konkreetsetest asjaoludest väga erineda./Li>

Kas ostja saab pärast kodust ülevaatust lepingust taganeda?

Jah, ostja saab lepingust taganeda pärast kodust ülevaatust, kuid ainult siis, kui see on märgitud esialgses ostulepingus. Taganemiseks ja tagasimaksmiseks on tavaliselt piiratud aeg, mis on tavaliselt umbes kolm päeva. Pärast seda tähtaega võite ikkagi tagasi astuda, kuid te ei pea oma raha lihtsalt tagasi saama.
Harva juhtub, et kodutuur sisaldab ainult positiivseid uudiseid. Majaülevaatusaruannetes kirjeldatakse üksikasjalikult majapidamises esinevaid suuri rikkeid, mille parandamine on kulukas, koos väiksemate ja lihtsamate parandustega. Kui potentsiaalne ostja leiab majas ka võimaliku puuduse, mida kontrolliaruandes pole loetletud, on ostjal õigus palgata kontrollimiseks spetsialiseeritud inspektor (näiteks hallitus majas või niiskus keldris). Seetõttu võib potentsiaalne ostja pärast kodust ülevaatust ümber mõelda. Või kui toimub teisese spetsialiseeritud kontrolli käigus kulukas probleem, võib ostja ostust taganeda.

Probleemide ilmnemisel ei pea ostja tingimata ostust taganema pärast kodu ülevaatus. Kui on probleeme, mis tuleb lahendada, võib ostja pidada müüjaga läbirääkimisi, et hoida raha laos, samas kui müüja kõrvaldab puudused. Teise võimalusena võivad ostjad ja müüjad maja hinda ümber hinnata, mis kajastab ülevaatuse aruandes loetletud remondikulusid.

mis tuleb lahendada, võib ostja pidada müüjaga läbirääkimisi, et hoida raha vahi all, samas kui müüja kõrvaldab puudused. Teise võimalusena võivad ostjad ja müüjad maja hinda ümber hinnata, mis kajastab ülevaatuse aruandes loetletud remondikulusid.

mis tuleb lahendada, võib ostja pidada müüjaga läbirääkimisi, et hoida raha vahi all, samas kui müüja kõrvaldab puudused. Teise võimalusena võivad ostjad ja müüjad maja hinda ümber hinnata, mis kajastab kontrolliaruandes loetletud remondikulusid.