Otsige nutikaid spetsialiste

Korduma kippuvad küsimused ehituse järelevalve kohta ehituse järelevalve kohta Kas ma palgata peatöövõtja või kasutada mitu alltöövõtjaid? See võib tunduda rohkem ökonoomsemat palgata rohkem kui ühe alltöövõtja oma ehitusprojekti jaoks. Sellisel juhul peate tõhusalt koordineerima ja kontrolli, T.Z. Turvaline ehituse järelevalve. Alternatiiviks on ka peatöövõtja ehitamise rentimine, kes kannab täielikku vastutust ehitamise ja ehituse järelevalve eest. Üldised tarnijad teavad, et nende äri seisab nende hea maine ja seetõttu töötada kõvasti tööd oma projekti õigeaegselt ja antud kvaliteediga ning nad korraldavad oma alltöövõtjate tööd vastavalt. Kuigi see võib olla ahvatlev peatöövõtjalt mitmetele alltöövõtjale madalamate kuludega, saate lõpuks kulutada rohkem ja lisaks alltöövõtuga seotud alltöövõtjatega seotud peavalule, mis on alltöövõtjatega, saate lõpuks suuremaid kulutusi. Peatöövõtja ajalugu, millega saate kogu projekti käigus tihedat koostööd teha, aitab teil vältida potentsiaalselt kulukaid - ja võib-olla ohtliku menetlusega, mida te ise ei tea. Ainult siis, kui leiate professionaalse ehituse järelevalve. Kuidas töötada tarnijaga? Esiteks nõustuda selge ulatuse ja ajakava tööga, kasutades üksikasjalikku projekti plaani - sealhulgas üksikasjad nagu valgusti spetsifikatsioonid, pinnatöötlus ja seadmed - vältida erinevusi kulude esialgse tarnete pakkumise ja tegelike kulude. Mida täpsemad olete, on tarnija pakkumine realistlikum ja täpsem. Jääge tihedas kontaktis projektijuhiga ja proovige nendega kohtuda iga päev, et vaadata edusamme, lahendada probleeme ja vältida kuluka ebaõige suhtlust. Niikaua kui võimalik, proovige olla iga päeva alguses toimumas. Veenduge, et see on okei helistada või saata SMS-i tarnijale kogu päeva. Mõistlik on ka juhtida projekti logi kirjutada toote tellimuse numbreid, kirjutades küsimusi ja ideid ning kehtestada märkmed kättetoimetamise kuupäevad. See logi tüüp lihtsustab vaidluste lahendamist, mis võivad hiljem projektiga tulla. Samamoodi ärge unustage jälgida kõiki muudatusi algse projekti plaani (tavaliselt nimetatakse "Muuda taotlus"). Kui on vaja etteadendunud muudatusi, veenduge, et teie tarnija pakub kirjalikult muudatuste hinda. (Saate täpsustada, et muudatused tuleb esialgses lepingus kirjalikult teha.) Rohkem näpunäiteid: • Kontrollige tööd kui see edeneb • Maksta ainult lõpetatud töö jaoks, • Olles õiglane klient, makstes arveid õigeaegselt, vastake küsimustele kiiresti ja käituvad õigesti oma tarnijale ja selle töötajatele õiglaselt, • Teadke töötajate nimed ja veenduge, et nad on saadaval, mida nad vajavad vajavad. Loomine hea töösuhe tarnija viib edukam lõpetatud projekti algusest peale. Kui otsustate palgata professionaalse ehituse järelevalve, tehakse see tegevus teie jaoks ja tagab sujuva ehitamise hoone õigeaegselt ja vajaliku kvaliteediga. Kuidas on üldised tarnijad maksma? Peatöövõtjad maksavad konstruktsiooni / ehituse terviku jaoks kindla tasu (nn ülesande hind). Võrdluseks, kui teil on ehituse järelevalve ehitusinsener, on see enamasti protsent kogu hinnast / eelarvest (0,5-2%) või tunnitasu. Suur ümberehitamise projekt võib olla kulukas investeering. See on teie maja pikaajaline investeering, nii et teie ümberehituse peatöövõtja valimisel, et võtta arvesse mitte ainult tarnija hinnaga, vaid ka selle kvaliteeti. Sa tahad palgata keegi, kes suudab tõestada professionaalseid litsentse, rikkalikke kogemusi, viiteid heade tulemuste ja kindlustusega. Kui sisestate multi-tarnija projekti, vajate kodus kodus ehitustöötajat. Kuidas leida hea ehitus tarnija või ehituse järelevalve? Käivitage üksikasjalik ja konkreetne plaan, sealhulgas remodeli ulatus, mida soovite täita, kasutatud materjalide ja tehniliste andmete kohta kõikide valmististe, pindade viimistluse ja seadmete kohta. Kui teil on see plaan, alustage rääkimist tarnijatega, et saada hinnanguid ja ametlikke pakkumisi. Leia neile online sisestades projekti Wilio. Lühikese aja jooksul kuulete mõningaid tarnijaid ja teil on võimalik lugeda nende ülevaateid. Ärge unustage intervjueerida vähemalt kolm tarnijat, pidage meeles, et te täielikult tugineda sellele inimesele, et tuua oma projekti lõpuni kindlaksmääratud eelarve ja õigeaegselt. Hea tarnijad tõenäoliselt väga hõivatud palju projekte, et saaksite neid oodata. Valige vajaliku töö tüüpi kogemustega tarnija. Küsi litsentside ja kindlustuse tõendamist koos asjakohaste alltöövõtja litsentsidega. Kas teil on selge asi, mis toimib tarnija ja millised osad on alltöövõtja poolt hõivatud. Märkige ainult üksikasjalik leping ja ärge unustage oma projekti asjakohaste lubade saamiseks. Vigade vältimiseks ja ebaõige suhtluse vältimiseks jääge tarnijaga tiheda kontaktis tarnijaga. Lõpuks sõltub ehitusprojekti edu peamiselt pärast hea tarnija kättesaamist. Kuidas palgata tarnija? Enne tarnija palkamist teha õiged sammud ekspansiivsete peavalude vältimiseks hiljem. Alusta töötamisega professionaalse arhitekti või disaineriga, kes ei saa ainult lubada lubade andmist, vaid esitada ka kogu teabe, mida tarnija peab oma ehitamiseks pakkuma täpset ja realistlikku kulu- ja ajahinnangut. Te peate sisaldama üksikasju, näiteks pinna viimistluse, sisustuse, torustiku, elektriseadmete ja võimaliku jahvatamise töö. Valmistage ette eelnevalt spetsifikatsioonide loetelu, et valida oma eelarvesse kuuluvate ja teie isiklikele nõuetele vastavate pindade töötlemise, aparaadi, liitmike ja tarvikute valimiseks. Kui te töötate professionaalse arhitekti või disaineriga ja teil on täielik plaan plaanide ja spetsifikatsioonide kogum, siis saate Wilio otsese projekti sisestada, et tuvastada mitmeid sobivaid ehitajaid ja nende noteeringuid. Veenduge, et teie tarnija on litsentseeritud ja kindlustus. Vt võimaliku tarnija varasemat tööd. Nad peaksid suutma pakkuda demoset. Vestluste tarnijatega, pidage meeles, et veedate selle isikuga piisavalt aega. Sa pead tundma, et saate neid usaldada, sest ootamatute tarvikute kindlasti avastavad. Veenduge, et teie tarnija pakub ajakava, mis suudab teie vajadustele kinni hoida ja mis sobib teie vajadustele. Eduka tulemuse saavutamiseks valige tarnija tarnija tarnija. Mis kindlustust peatöövõtja vajab? Veenduge, et teie peatöövõtja on litsentseeritud ja kindlustus. See võib olla odavam palgata kindlustamata tarnija, kuid kaaluda võimalikke riske ja kulusid. Kui olete kindlustatud tarnija lähim, võtame me vastutuse hoone eest ja kõike, mis juhtub hoonega. Juhul kahju ehitusplatsil või kahju vara taastamise projekti, töövõtja kaitseb teid potentsiaalsete katastroofiliste kulude eest. Koduomanike kindlustus hõlmab vara kahjustusi, kuid need kaitsmed on nende piirangud. Ärge unustage palgata tarnija, kellel on töötaja kahju hüvitamise vastutuskindlustus ja kindlustushüvitis. Hea peatöövõtja vastutab oma maine eest. Õiguse loa ja kindlustuse tõendite esitamine on märk tarnija üldisest usaldusest. Tarnijatel peab olema kindlustuse saamiseks luba. Usaldusväärsed tarnijad teevad tõenäoliselt suurepäraseid töö parimat tööd litsentsi säilitamiseks. Töö, mis ei vasta lepingu standarditele, võib tähendada tarnija litsentsimist. Ärge unustage taotleda kindlustuse tõendamist. Tarnija siin on õige kindlustus säästab raha erinevalt. Ärge kunagi laske ennast kiusata, mis näeb välja nagu soodne ost.